서울 아파트값이 10년 1개월여 만에 가장 큰 폭으로 하락했다. 수도권과 전국 아파트값은 2012년 5월 시세 조사를 시작한 이래 가장 큰 폭으로 하락했다.

추가 금리 인상과 집값 하락에 대한 우려로 아파트 시장에 매수 문의가 실종되며 가격 하락폭이 커지고 있다.

13일 한국부동산원이 발표한 10월 둘째 주(10일 기준) 주간아파트동향에 따르면 서울 아파트값은 이번 주 0.22% 하락해 2012년 8월 넷째 주(― 0.22%) 이후 10년 1개월여 만에 최대 낙폭을 나타냈다. 20주 연속 내림세다.

전국(―0.23%)과 수도권(―0.28%), 지방(―0.17%) 집값은 한국부동산원이 관련 통계를 집계한 2012년 이후 가장 큰 폭으로 하락했다.

서울에선 25개 자치구 중 노원구·도봉구(―0.40%)가 가장 많이 떨어졌다. 은평구(―0.29%), 종로·서대문구(―0.28%), 성북구(―0.27%), 중구(―0.25%) 등도 전주 대비 하락 폭이 커졌다. 강남권에서는 송파구와 강동구도 각각 0.31%, 0.22%씩 떨어지며 내림 폭이 커졌다.

인천과 경기도 0.37% 하락해 전주 대비 하락 폭이 확대됐다. 경기 수원시 영통구(―0.79%), 성남시 수정구(―0.70%)등에서 내림세가 두드러졌다. 인천에선 서구(―0.45%), 연수구(―0.43%), 중구(―0.40%) 등이 낙폭을 키웠다. 최근 조정대상지역 등 규제지역이 해제된 지방도 하락세가 가팔라졌다.

세종시 아파트값은 이번 주 0.45% 하락했고, 대구(―0.26%), 부산(―0.20%), 대전(―0.31%) 등 주요 지방 광역시 아파트값도 지난주보다 더 많이 떨어졌다.

전세 시장도 약세다. 전국 아파트 전셋값은 0.25% 하락해 역대 가장 큰 폭으로 떨어졌다. 수도권과 지방 전셋값도 0.32%, 0.17%씩 하락해 역대 가장 큰 폭으로 하락했다. 서울 아파트 전셋값은 0.22% 떨어져 2019년 2월 셋째 주(-0.22%) 조사 이후 3년 8개월 만에 최대 낙폭을 기록했다.

부동산원은 “추가 금리인상과 부동산 경기 하락 우려로 급매물 위주의 하락거래 발생하며 하락폭 확대됐다”고 설명했다. 전세시장의 경우 “임차인들의 갱신계약·월세·반전세 선호현상으로 전세매물의 가격 하향조정이 진행되고 있다”고 밝혔다.

주택경제신문 박준성 june-24@hanmail.net 박준성의 기사 더보기

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