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강남·서초 연말 분양 출격…‘상한제 로또 청약’ 쏠림 심화
서울 아파트 분양 시장이 연말을 앞두고 ‘핵심 입지 중심의 쏠림’ 현상을 보이고 있다. 올해 정부 규제정책의 변수가 있었지만 강남·서초·마포 등 소위 ‘슈퍼 프라임 벨트’에서 공급이 이어지자 자금 여력이 있는 수요자들이 다시 청약판으로 모여드는 모습이다.특히 분양가상한제가 적용되는 강남권 물량은 시세 대비 수억~수십억
송이
2025.12.08 17:41
뉴스
“잔금대출 막히는 순간, 계약이 부메랑으로”…지식산업센터 수분양자들 집단행동 나선다
지식산업센터 시장이 준공 시즌에 접어들면서 곳곳에서 잔금 대출이 예고 없이 축소되거나 전면 중단되는 사례가 터져 나오고 있다.분양 당시 기대했던 금융 조건이 실제 실행 과정에서 뒤틀리자, 수분양자들은 “계약을 유지하기 어려운 수준의 부담”을 한목소리로 호소하고 있다. ■ 분양 때는 80~90%라더니…준공 직전 50% 이
송이
2025.12.08 17:25
뉴스
“GTX-A 심장 멈췄다”… 운정3지구 사전청약 무더기 취소, 2030년 입주도 ‘불투명’
경기 파주시 운정3지구의 사전청약 아파트 입주가 사실상 ‘물 건너갔다’. 사업을 추진하던 민간 시행사들이 잇따라 사업을 포기하면서, 2027년 예정이던 입주가 2030년 이후로 미뤄질 가능성이 커졌다. 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선의 ‘심장부’로 꼽히는 운정중앙역 일대 개발이 멈춰서면서 지역사회 반발도 확산되고 있
송이
2025.11.10 17:53
뉴스
서울시, 내일 부동산 유튜버‧패널 초청…주택정책 직접 설명한다
서울시가 3일 부동산 유튜버와 민간 전문가들을 시청으로 초청해 주택 정책을 직접 설명하고 시장의 목소리를 듣는 자리를 마련한다.최근 부동산 유튜브 채널들이 사실상 ‘여론 형성자’ 역할을 하면서, 서울시가 이들과 공식적으로 소통의 장을 마련한 것은 이례적이다. 온라인을 중심으로 확산되는 부동산 정보와 정책 간의 간극을 좁
송이
2025.11.02 16:19
분양현장 리포트
[르포] “수원에 남은 마지막 비규제 단지”…‘엘리프 한신더휴 수원’ 실수요는 왔지만 열기는 냉정
6·27 대책과 10·15 대책 이후 청약제도와 대출 규제가 강화되면서 부동산 시장이 실수요 중심으로 재편되고 있다.이런 변화 속에서 수원 내 거의 유일하게 비규제지역으로 남은 당수지구에서 첫 분양 단지가 공급됐다. 계룡건설‧한신공영 컨소시엄이 공급하는 ‘엘리프 한신더휴 수원’ 견본주택이 31일 문을 열며 분양 일정에
송이
2025.11.01 11:16
뉴스
서울 평균 전세금 6억 육박…강남·준강남권 ‘고가 행진’
서울 아파트 평균 전세금이 5억9000만원을 넘어섰다. 3년 만의 상승 전환이다.강남3구와 이른바 ‘준강남권’으로 불리는 성동·마포·강서·관악 등 핵심 생활권이 전세가 상승세를 주도하고 있다. 전세시장 전반에 ‘매물 절벽’이 이어지면서, 수도권은 고가 행진과 저가 정체가 공존하는 전형적인 양극화 국면에 들어섰다. ◆ 강남
송이
2025.10.10 22:10
뉴스
서울 15억↑ 거래 반등… ‘한강벨트’ 주도 수요 재편, 규제 전 선취매가 불쏘시개
서울의 15억원 초과 아파트 거래가 9월 들어 뚜렷한 반등세를 보였다.6·27 대출 규제 이후 급감하던 거래는 성동·마포 등 비강남 한강벨트 지역으로 매수세가 옮겨가며, ‘규제 전에 사두자’는 선취매 심리가 고가 구간(15억~30억)을 중심으로 거래비중을 끌어올렸다. 반면 강남3구 초고가(30억 이상) 시장은 관망세로 돌
송이
2025.10.08 10:47
분양현장 리포트
고분양가에도…‘부평 두산위브&수자인 더퍼스트’ 견본주택 첫날 북적
인천 부평구 부개동에 들어서는 ‘두산위브&수자인 부평 더퍼스트’ 견본주택이 개관 첫날부터 수요자들로 붐볐다. 지난 26일 오전 현장에는 개관 20분 전부터 대기 행렬이 이어졌다.두산건설과 BS한양이 시공하는 이 아파트는 부개4구역 주택재개발 정비사업으로 지하 2층~지상 25층, 13개 동, 총 1299가구 규모다. 이
송이
2025.09.28 14:26
뉴스
“뚫린 한강벨트”…서울 아파트, 규제에도 ‘반등 신호탄’
서울 아파트 시장이 다시 꿈틀거리고 있다. 6·27 대출 규제로 거래가 위축된 듯 보였지만, 8월 들어 한강벨트를 중심으로 거래량이 늘고 신고가까지 쏟아졌다. 규제가 시장의 숨통을 조이기보다 되레 ‘막차 수요’를 자극하는 모양새다.◆ 서울 아파트 거래량 반등 국토교통부와 서울부동산정보광장 집계에 따르면 8월 서울 아파트
송이
2025.09.21 17:05
분양현장 리포트
[르포] 철산역 자이, “입지 좋다지만, 84㎡ 분양가 16억”… 서울 못지않아
“광명에서 10년 넘게 살았지만, 59㎡가 11억원이 넘는 건 충격이에요.” (40대 A씨)19일 오전, 철산역자이 견본주택을 찾은 한 방문객은 내부 유니트를 둘러본 뒤 이렇게 말했다. 평일 오전임에도 현장은 주말처럼 붐볐다. 30~40대 부부, 아이를 동반한 가족 단위 방문객이 많았고, 모형도 앞에서는 동 배치와 조망
송이
2025.09.20 16:08
뉴스
수도권 135만 가구 공급…LTV 40%로 더 조인다
정부가 향후 5년간 수도권에 135만 가구를 직접 공급하는 초대형 주택공급 방안을 내놓았다. 그러나 동시에 규제지역 대출 규제를 강화하고 전세대출 한도를 축소하는 등 수요 억제책도 병행해 실수요자 부담이 커질 수 있다는 지적이 나온다.국토교통부와 기획재정부는 7일 부동산 관계장관회의에서 ‘주택공급 확대방안’을 발표했다.
송이
2025.09.08 13:09
뉴스
아파트 '불장'에 “빌라도 다시 산다”…서울 비아파트, 거래·가격 동반 반등
서울 다세대·연립주택(빌라) 시장이 뚜렷한 회복세를 나타내고 있다. 그간 전세사기 여파와 금리 부담 등으로 침체됐던 비(非)아파트 시장이, 최근 아파트값 급등과 무주택 제도 완화, 전세 수요의 매매 전환 등에 힘입어 거래와 가격 모두 반등세를 보이고 있다.24일 서울부동산정보광장에 따르면, 올해 1월 서울 다세대·연립 매
송이
2025.06.24 11:03
뉴스
강남 넘어 마포·양천도 전고점 돌파…“2020~2021년 급등기 돌아왔다”
서울 집값이 또다시 들썩이고 있다. 강남 3구와 용산구를 넘어 마포구·양천구 등 비강남권까지 가격 상승이 확산되며, 2020~2021년 ‘부동산 급등기’ 당시의 고점을 재차 넘어서는 지역이 속출하고 있다.마치 4년 전 ‘전국 집값 불장’의 시작점이 서울 한강변에서 촉발됐던 장면이 재현되는 양상이다. 15일 한국부동산원에
송이
2025.06.15 11:55
뉴스
[현장] “선거 끝나니 전화도 끊겼다”…세종 집값, 기대감 식자 ‘정중동’
세종시에 위치한 중개업소 대표는 씁쓸한 웃음을 지었다. “세종은 지금까지 정치 테마주처럼 움직였어요. 정책 기대감만으로 가격이 오르던 시절은 끝났습니다. 이제는 다들 냉정하게 보는 분위기예요. ‘선거 끝나면 꺼질 거다’는 말, 현실이 됐죠.”이재명 대통령의 ‘행정수도 완성’ 공약에도 불구하고 세종 부동산 시장이 빠르게 식
송이
2025.06.08 13:38
뉴스
이재명 정부 출범, 집값 어디로…‘첫 부동산 카드’에 쏠린 눈
이재명 대통령의 당선으로 부동산 시장의 시선이 새 정부의 정책 기조와 향후 시장 흐름에 집중되고 있다.공급 부족, 금리 인하, 대출 규제 강화 등 복합적인 변수 속에서 앞으로 펼쳐질 정책 방향이 집값 향방을 가를 핵심 변수로 떠오르고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 5월 서울 아파트 거래량은 4724건으로 집계됐다. 아
송이
2025.06.04 14:08
뉴스
[분석] “6월 말 전에 사야 한다”…노도강, 데드라인 매수세에 반등
서울 노원·도봉·강북구(노도강) 지역이 모처럼 반등세를 나타냈다. 금리 인하와 대출 규제 시행을 앞둔 ‘막차 심리’가 만들어낸 흐름이라는 분석이 나온다.3일 5월 마지막 주 기준 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 노원구는 전주 대비 0.04%, 도봉구는 0.02% 상승하며 3월 이후 이어졌던 하락세에서 벗어났
송이
2025.06.03 13:34
분양현장 리포트
[르포] 9억대 서울 신규 아파트 ‘고덕 강일 대성베르힐’, 실수요자 관심과 고민의 교차
서울 끝자락 9억대 새 아파트, 고덕강일 청약 시작분양가 고공행진이 멈출 줄 모르는 요즘, 서울 강동구 고덕강일지구에선 9억원대 새 아파트 분양이 시작됐다. 고덕강일지구의 마지막 민간 분양 단지인 ‘고덕 강일 대성베르힐’이다. 지난 5월 29일 견본주택 문을 열고 분양 일정에 돌입한 이 아파트는 지하 2층~지상 15층,
송이
2025.06.01 13:25
뉴스
서울 아파트 거래 폭증… 강남발(發) 열기, 서울 전역으로 확산
서울 아파트 시장이 뜨겁게 달아오르고 있다.2월 거래량이 벌써 5000건을 넘어섰고, 특히 토지거래허가제(토허제) 해제 이후 매수세가 폭발적으로 증가했다. 강남발 가격 상승세는 이제 서울 전역으로 확산하는 분위기다. 강남발 거래 급증, 토허제 해제 효과 ‘직격탄’ 16일 한국부동산원에 따르면 2월 서울 아파트 거래 신고
송이
2025.03.16 11:01
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